El Atmanın Önlenmesi Davası Nedir?
El atmanın önlenmesi davası (müdahalenin meni), mülkiyet hakkı veya zilyetliğe yapılan haksız müdahalenin durdurulması amacıyla açılan davadır. TMK madde 683 uyarınca malik, malını haksız olarak elinde bulunduran veya kullanan kişiye karşı bu davayı açabilir.
Dava Şartları
- Davacının mülkiyet hakkı veya üstün hak sahibi olması
- Davalının haksız müdahalesinin mevcut veya devam ediyor olması
- Müdahalenin hukuka aykırı nitelikte olması
Hukuki ve Fiili El Atma
Fiili el atma: Taşınmazın fiziksel olarak işgal edilmesi, üzerine inşaat yapılması veya kullanılması.
Hukuki el atma: İdarenin imar planıyla taşınmazı kamu hizmetine tahsis etmesi ancak kamulaştırma yapmaması. Hukuki el atma davalarında idare mahkemeleri görevlidir.
Ecrimisil Talebi
El atmanın önlenmesi davasıyla birlikte ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talep edilebilir. Ecrimisil, taşınmazın haksız kullanımı karşılığında ödenmesi gereken tazminattır.
Mülkiyet haklarınızın korunmasında Balakar Hukuk ve Danışmanlık Bürosu Antalya'da etkin hukuki temsil sunmaktadır.
